На основании Постановления Главы города Королёва №261 от 05.03.1998 года МП «Жилфонд» было  реорганизовано путём разделения его на: МУП «Жилкомплекс», МУП «Жилсервис-Центр», МУП «Жилсервис-Юго-восток», МУП «Ремстройтранс».

На основании Постановления Главы города Королёва №2028 от 29.12.2008 г. была осуществлена приватизация МУП «Жилкомплекс» способом преобразования в открытое акционерное общество «Жилкомплекс», о чём внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц 11 января 2009 года.

В настоящее время "Жилкомплекс" - служба заказчика с пятью подрядными организациями, осуществляющими эксплуатацию и ремонт жилищного фонда.

В управлении OAO "Жилкомплекс" находятся 739 жилых домов общей площадью 2 305,6 тыс.кв.м. К основным функциям предприятия относятся: управление муниципальным жилым и нежилым фондами; планирование и контроль объёма, качества и сроков выполнения работ по содержанию, техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту жилых домов, оказанию коммунальных услуг, поручаемых исполнителям муниципальных заказов и подрядным организациям всех форм собственности.

На местах функции управляющей организации осуществляются территориальными отделениями (ТО), являющимися её структурными подразделениями. Работы по содержанию и ремонту жилищного фонда проводятся ремонтно-эксплуатационными участками (РЭУ).